暨阳街道：“一区一策”助力打造违建治理新体系

近年来，涉及住宅小区违法建设的投诉举报明显增多，严重影响到小区的公共安全和群众的居住环境。为加强违建源头管控，诸暨市暨阳街道综合行政执法中队积极实践“一区一策”，探索违建治理新体系。

暨阳中队通过政策引导，组织辖区内各小区物业牵头制定《业主装修公约》，该公约分禁止性条款、疏导性条款和装修原则等内容，重点针对每个小区房屋户型、装修业主的实际需求以及近年来小区内房屋装修的矛盾、信访焦点等进行逐一规范，统一了阳台、露台铝合金玻璃窗封包，绿化改造使用等行为。此外，“一区一策”在小区交付时同步在小区内公示，从源头上让每一位业主掐断违法搭建的苗头。

“一区一策’的实施，便于我们在日常违建管控过程中能够更快地发现违建并及时作出处置，从违建源头加强治理，有效遏制大面积出现的违建行为。暨阳街道综合行政执法中队负责人表示，截至目前，暨阳街道澄境、悦珑府、中茂府、祥生云境、云尚、群贤府、香湖明月等新小区已经制定“一区一策”，辖区网格长还会在平时加强和小区物业、社区的联系，告知重点控违区域，为更好地督促制定、落实改善小区“一区一策”提供意见建议，重点小区每天还会落实专人管控，加强巡查力度，即发即报即处置，形成闭环。

现场针对辖区内重点小区悦珑府进行现场查看。对业主投诉较多的现浇拓展居住面积、占用公共绿地进行实地查勘。除制定小区“一区一策”外，暨阳街道中队还要求物业落实巡查监管机制，对涉嫌违建的做到第一时间予以制止，并将相关情况及时通报至网格长，中队第一时间现场核实整改，在违建管控中积极发挥社区、物业的前哨作用。

暨阳街道综合行政执法队负责人表示，针对违建重点区域，同一违建反复收到业主投诉举报等问题，中队高度重视，积极贯彻落实中队“矛调一批、规范一批、拆除一批、查处一批”的违建管控精神，采取“日常巡查常态化、周末巡查重点化、节假日巡查机动化”的工作方法，强化住宅小区违法建设巡查管控力度，确保执法力量第一时间到位。

今年1月以来，已累计拆除面积1200平方米，接下来，暨阳街道中队将持续管控违建，做好全区住宅小区违建管控工作，进一步健全和完善违法建设处置沟通机制，为辖区居民营造一个和谐、稳定的居住环境。下一阶段暨阳街道将继续对辖区内2021年以来新交付小区进行精细化管理，针对住宅小区违建管控难题，采取“一区一策”的模式，要求每家物业上交小区装修管控方案，明确封包方案，严格要求业主按装修方案施工，全面推进全区域住宅小区治理工作规范化，长效化。(杨佳洁)

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